Netto-Anfangsrendite

Aus Gif

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Bezeichnung	Netto-Anfangsrendite (NAR)			Kennzahl-Nr.: 56
Alternative Bezeichnung	Prime Yield
Kennzahlentyp	Ergebniskennzahl	Aggregationsstufe	Metakennzahl
				Relevanz
				Niedrig	Mittel	Hoch
Managementebene		Adressatenkreis	Institutionelle Investoren geschlossene Fonds			x
			Institutionelle Investoren offene Fonds u. sonst. Fondsmanager			x
			Institutionelle Bestandshalter Wohnungsunternehmen	x
			Institutionelle Bestandshalter Immobilien-AG's			x
			Non-Property-Companies/Corporates
Beschreibung	Die Netto-Anfangsrendite (nach gif) ist eine Erweiterung der Brutto-Anfangsrendite und setzt die Nettomieteinnahmen in Relation zum Brutto-Kaufpreis.
Varianten	Nettomultiplikator = Brutto-Kaupfreis (Kaufpreis inkl. Erwerbsnebenkosten) / Jahresnettomieteinnahmen (NME) (d.h. nach Abzug nicht umlegbarer Bewirtschaftungskosten (nBWK))
Managementaufgabe	Due Diligence auf Objekt- und Portfolio-Ebene; Vorbereitung bzw. Entscheidung von Transaktionen
Berechnung	NAR = NME / BKP	Eingangsparameter	NME : Netto-Mieteinnahme BKP: Brutto-Kaufpreis
Angabe in	Prozent	Reporting-Katalog	A.4.1.